Продаем торговое помещение, 87.1 м², Москва, улица Саларьевская, 15к1 Онлайн-показ

Продажа готового арендного бизнеса Винмаркет Ароматный мир в ЖК Саларьево парк.

Арендатор:

Винмаркет Ароматный мир.
Заключен основной договор аренды.
Срок аренды — 5 лет.
Индексация — 3% по соглашению, с 25-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 32 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб., с 13-го месяца аренды.
Окупаемость — 13.7 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 87.1 м2.
Электричество — 17 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Помещение расположено на первой линии внутри крупного жилого массива. Первое помещение от подъезда, напротив помещения большая парковка. Зона пешеходного трафика.
ЖК Саларьево парк — это проект комфорт-класса от девелопера ПИК. ЖК возводится на площади 165 Га, включает 70 жилых корпусов разной этажности и объекты инфраструктуры. Планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект строится в 14 очередей. Срок реализации проекта до 2026 года. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
Общая емкость ЖК — 6 618 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 87.1 кв.м. Москва, цена 32 000 000 руб.