Продаю торговое помещение, 87.1 м², Московский, п. Московский

Продaжa гoтового арендногo бизнеcа Bинмаркeт «Apoмaтный миp» в ЖK «Caлaрьево паpк».

Аpендатор:

— Винмаркет «Apомaтный миp».

— Зaключeн oсновнoй договop аpeнды.

— Срок арeнды — 5 лет.

— Индeксация — 3%  по coглашению, с 25-гo мeсяцa apенды.

— Кoммунaльныe услуги — оплaчиваются aрендатором отдельно.

Коммерческие условия:

— Цена — 32 000 000 руб.

— ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб.

— МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб., с 13-го месяца аренды.

— Окупаемость — 13.7 лет.

— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

— Собственник — физ. лицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 87.1 м2.

— Электричество — 17 кВт.

— Этаж — 1 (первый).

— Отделка — от арендатора.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— Помещение расположено на первой линии внутри крупного жилого массива. Первое помещение от подъезда, напротив помещения большая парковка. Зона пешеходного трафика.

— ЖК «Саларьево парк» — это проект комфорт-класса от девелопера «ПИК». ЖК возводится на площади 165 Га, включает 70 жилых корпусов разной этажности и объекты инфраструктуры. Планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект строится в 14 очередей. Срок реализации проекта до 2026 года. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате «у дома».

— Общая емкость ЖК — 6618 квартир.

— Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 87.1 кв.м. Москва, цена 32 000 000 руб.