Продаю торговое помещение, 878.1 м²

Предложение на продажу 41681.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание общей площадью 878,1 м2 на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицино, МО. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, которое арендует два сетевых арендатора — супермаркет «Магнит» и магазин «Fix-Price», и один дополнительный - Металлобаза. Объект занимает не всю площадь земельного участка. Присутствует возможность строительства дополнительных объектов на земельном участке для их дальнейшей сдачи в аренду. Расположен на Можайском шоссе с насыщенным трафиком - «вечерняя сторона». Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. Этот фактор замедляет автомобильный трафик и является триггером для привлечения клиентов для сетевых арендаторов.
.
. Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров.
.
. Технические параметры:
. Площадь з/у - 2900 м2, площадь здания - 878,1м2, выделенная эл.мощность - 180 кВт.
.
. Арендаторы:
. Магнит (ДА до 2029 года), Фикспрайс (КДА с пролонгацией), Металлист.
. Общий МАП - 782 534 рублей. ГАП: 9 390 408 рублей. Форма сделки: ДКП.
. ЧОД - 575 000 рублей. Окупаемость - 9 лет.
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 62 600 000 рублей.
. Цена за м2 - 71 290 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 8 меc. Доходность: 15.00%. Доходность: 15.00%. Присутствует арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза.

Без комиссии.