Продаю торговое помещение, 88.3 м²

1227730 Предлагается к продаже коммерческое помещение в корпусе 1 ЖК «1-й Саларьевский» по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, квартал 70. Объект расположен в современном жилом квартале комфорт-плюс класса в Новой Москве, всего в 2 км от МКАД и в пешей доступности от станции метро «Саларьево». Помещение представляет собой перспективный коммерческий актив в проекте с масштабным жилым окружением, собственной инфраструктурой и высоким потенциалом будущего клиентского потока.

Площадь помещения составляет 88,3 кв. м, стоимость объекта — 49 500 000 рублей, выделенная электрическая мощность — 18 кВт. Формат помещения подойдёт для размещения бизнеса повседневного спроса: магазина, кофейни, салона услуг, пункта выдачи заказов, медицинского или образовательного направления, офиса клиентского обслуживания и других коммерческих форматов, ориентированных на жителей жилого комплекса.

ЖК «1-й Саларьевский» — это современный квартал комфорт-плюс класса, концепция которого строится вокруг идеи удобной городской среды без лишних барьеров. На закрытой территории дворов без машин предусмотрен пешеходный бульвар, зоны отдыха, кофейни и благоустроенные общественные пространства. Проект включает 7 жилых корпусов переменной этажности от 6 до 25 этажей, а ориентировочное количество квартир составляет 3 345, что формирует значительную постоянную аудиторию для коммерческих помещений внутри комплекса.

Полное завершение квартала с собственной социальной инфраструктурой запланировано на 20262027 годы. В составе проекта предусмотрены школа и детский сад, что усиливает семейный профиль локации и создаёт регулярные ежедневные маршруты жителей. Сдача первого корпуса намечена на III квартал 2026 года, поэтому покупка помещения на данном этапе может быть особенно интересна инвестору, ориентированному на рост стоимости актива по мере строительства и заселения жилого комплекса.

Существенным преимуществом объекта является транспортная доступность. До МКАД — около 4 минут на автомобиле, до Киевского шоссе — около 5 минут, до ТТК — порядка 24 минут, до аэропорта Внуково — около 15 минут. Станция метро «Саларьево», автовокзал и остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, что обеспечивает связь с другими районами Москвы и поддерживает будущий пешеходный трафик.

За счёт сочетания крупного жилого проекта, комфортной городской среды, близости метро, собственной социальной инфраструктуры, удобных выездов на ключевые магистрали и перспективы заселения более 3 300 квартир помещение можно рассматривать как ликвидный коммерческий актив с высоким арендным потенциалом и перспективой роста стоимости по мере развития квартала.