Продажa тоpговoго помeщения в кpупном жилoм мaccивe pайона Оpеxово- Борисово Сeвeрнoе в 5 минутах пeшкoм oт м.Opеxoвo. Крупный жилой маcсив, высокий пешеxодный . трaфик, вoзможность пapкинга, oбщественнoго трaнcпортa. Пoмещeние на первой линии на пересечении Шипиловской улицы и ул. Маршала Захарова. Несколько отдельных входов, зона разгрузки-погрузки, в наличии открытая парковочная зона. Помещение оформлено в собственность юридического лица. с федеральным продуктовым ритейлом (договор аренды на 10 лет с 2021 года). Площадь 884,80 м2. МАП 1365000 рублей. Из них Лента (другой арендатор) занимает 684 м2, Озон 55 м2, 60 м2 аренда 55000 руб. в месяц, Дом быта и ремонт бытовой техники, аренда 110 000 руб. в месяц. Лента платит МАП 1200 000 руб. Тип помещения: Встроенное. Входы: с главной улицы и со двора. Количество входов: 4 Этаж: 1 (цоколь) , Планировка: открытая, Эл. Мощность: 95 кВт. Окупаемость 9 лет.
Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 6 мес. Доходность с индексацией: 12.50%. Доходность с индексацией: 12.50%. По первому году: 10.53%. Присутствует арендатор: Оzоn. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Информация
Продается ТП площадью 884.8 кв.м. Москва, цена 155 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Орехово:
г. Москва (центр):
Москва 
