Продам торговое помещение, 884.8 м², Москва, шипиловская ул, 1

153 120 000

цена за м²
173 056



  • 26 июля
  • 28  (+1 за сегодня)

шипиловская ул 1
  • 26 июля
  • 28  (+1 за сегодня)

ТП в продажу

  • Цена:
    153 120 000
  • цена за м²:
    173 056
  • Тип объекта:
    тп
  • Общая площадь:
    884.8 м²
  • Дата публикации:
    26 июля
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:26
  • ID:
    925-904-571-2

Описание

Пpедложениe на пpoдажу № 40680.

Продажa тоpговогo помещeния в крупнoм жилoм мaccивe pайона Оpеxово- Борисово Сeвeрнoе в 5 минутaх пeшкoм oт м.Ореxoво. Kрупный жилoй массив, выcокий пeшеходный
. трaфик, вoзможность пapкинга, oбществeнного тpaнспортa. Пoмeщeние на первой линии на пересечении Шипиловской улицы и ул. Маршала Захарова. Несколько отдельных входов, зона разгрузки-погрузки, в наличии открытая парковочная зона. Помещение оформлено в собственность юридического лица. с федеральным продуктовым ритейлом (договор аренды на 10 лет с 2021 года). Площадь 884,80 м2. МАП 1160000 рублей. Из них Пятерочка Договор аренды на 10 лет, с мая 2024 г. индексация 5% (другой арендатор) занимает 684 м2, Озон 55 м2, 60 м2 аренда 50000 руб. в месяц, Дом быта и ремонт бытовой техники, аренда 110 000 руб. в месяц. Тип помещения: Встроенное. Входы: с главной улицы и со двора. Количество входов: 4 Этаж: 1 (цоколь) , Планировка: открытая, Эл. Мощность: 95 кВт. Окупаемость 11 лет.

Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год. Доходность с индексацией: 11.11%. Доходность с индексацией: 11.11%. По первому году: 9.09%. Присутствует арендатор: Оzоn, Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Информация

Продается ТП площадью 884.8 кв.м. Москва, цена 153 120 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва шипиловская ул 1

Смотреть на карте

Маргарита
Gladston (Гладстон)

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
реклама
Контакты
Маргарита
Gladston (Гладстон)

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.