Продаем торговое помещение, 886 м², Щелково, 19А

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ с надёжнейшим сетевым фитнес-клубом с договором аренды на 15 лет и стабильной ежегодной индексацией. Продаю торговое помещение 886 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Текущий арендный поток составляет 505 000 рублей в месяц. УСН. АРЕНДАТОР: Фитнес-клуб «СТАТУС» (долгосрочный договор на 15 лет с индексацией 6%).
Объект расположен НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ДОМОВ в жилом густонаселённом микрорайоне Богородский, имеющем высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир, вокруг частный сектор). ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ФАСАДА. Рекламное пространство на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Объект занимает весь второй этаж коммерческого помещения, включает входную группу с первого этажа (отдельный вход), коридоры и лестницу. На первом этаже расположен сетевой супермаркет «Магнит».
Достоинства объекта: 2 внешних входа, лифт, 2 лестницы; удобная зона разгрузки-погрузки. Зальная планировка, высота потолков 4,7 м. Электрическая мощность 80 кВт. Системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, пожарная сигнализация. Интернет и телефония. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Продается ТП площадью 886 кв.м. Московская область, цена 56 900 000 руб.