Продам торговое помещение, 88 м², Ям, к5.1

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом «КРАСНОЕ и БЕЛОЕ». Продаю торговое помещение 88 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК». НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков «КРАСНОЕ и БЕЛОЕ». Арендный поток составляет 160 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Первая линия центрального бульвара квартала, ведущего к благоустроенной набережной. Вход со стороны дороги, на въезде в комплекс. Помещение расположено в самом центре района, на перекрёстке основных пешеходных бульваров и автомобильной дороги, рядом с центральной аллеей. Имеется парковка перед фасадом. Напротив школа и детский сад. Максимальный трафик. Нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции.
Новый высотный жилой дом. Первая очередь жилого комплекса Прибрежный парк сдана, это 11 корпусов монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей с населением более 7 000 человек. Все квартиры в комплексе с ремонтом, что гарантирует быстрое заселение жилого комплекса. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!!
Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка 4,5 м, панорамные витринные окна на две стороны по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация), приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Продается ТП площадью 88 кв.м. Московская область, цена 20 400 000 руб.