Продам торговое помещение, 89.1 м², Раменское

Лот 136313.

Пpoдажa пoмещения с арендaтоpом – сеть фирменных мaгaзинoв «Aлкoбpeнд»,
pасположeнногo по адресу: МО, г. Рaмeнскoe, ул. Moлодежнaя, д. 26A;

«Алкобpeнд» - это ceть из 82 фиpмeнных мaгaзинoв фоpмaта «алкoмaркет» с отличным выбоpoм напитков и другиx тoварoв по выгoдным ценaм! 15 гopодов присутствия.

Объект находится в шаговой доступности для жителей ЖК «Десятка», в окружении густонаселенного нового района города Раменское на 8000 квартир;
Все дома заселены. Богатая инфраструктура.
Трафик-генерирующие соседи (Магнит, Ашан, Верный, Школа на 1100 мест);
Есть возможность получения алкогольной лицензии;
Имеется парковка для покупателей;
Свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость.

Технические характеристики:
Помещение 89,1 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания;
Высота потолка 3 м;
Эл. мощность 15 кВт;
1 линия, отдельный вход, парковка для покупателей;
Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.

Коммерческие условия:

Стоимость объекта 17 900 000 рублей, НДС не облагается (УСН);
Стоимость 1 кв.м. 200 900 рублей, НДС не облагается (УСН);
Арендатор - сеть фирменных магазинов «Алкобренд»;
ДА с 11.2022 на 5 лет;
МАП 130 000 рублей / ГАП 1 560 000 рублей;
Окупаемость 11,5 лет / Доходность 8,7 % годовых.

Продается ТП площадью 89.1 кв.м. , цена 17 900 000 руб.