Продам торговое помещение, 89.8 м²

Лoт 156661.

Прeдлaгaется в пpодажу торгoвоe помещениe в монолитном 15и этaжном жилoм дoмe, paсположеннoм по aдpесу: Москва, Ленингpaдскoе шоcсe, 228к7 (ЖK «1-й Лeнингpадcкий», кoрпус №4) Paйон Молжaниновo oтносится к Ceвеpнoму округу столицы и рacполoжен вдoль Ленингpадcкогo шoссе.
Комплекс состоит из 6 домов переменной этажности (от 12 до 15 этажей - все корпуса сданы и заселены!!), наземного паркинга, детского сада и школы.
Количество квартир в ЖК – 3 483, расчетное кол-во жителей 8 700 человек. Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.
В 15 минутах пешком — МЦД (D-3) станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления.
В 3 минутах от комплекса есть автобусная остановка, курсируют автобусы до метро «Планерная» и «Речной вокзал».
Помещение расположено в начале жилого массива, на въезде в ЖК, на внутреннем пешеходном трафике.
Торговое окружение: КрасноеБелое, Горздрав, Буханка, Ароматный Мир, Пятерочка, Бристоль, Дикси, Улыбка радуги, ПВЗ, аптеки.

Технические характеристики:
Площадь: 89.8 м2, назначение: свободное назначение, количество входов: 1 - на 1ю линию, количество этажей в помещении: 1, высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли), витринное остекление. Выделенная мощность: 18 кВт, Вентиляция: 200х200; Ш100; Нагрузка на пол: 800 кг/м?
Вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 21 253 000 рублей с НДС
Стоимость за м2: 235 000 рублей.
МАП потенциальный: 250 000 руб.
ДКПн (ООО с НДС)