Продам торговое помещение, 89 м²

Продажа торгового помещения 88,8 м2 с арендатором кофейня «Дринкит» на ул. Миклухо-Маклая, д. 43 (3 минуты пешком от метро Беляево). 1 линия домов.

Помещение 88,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Первый дом от метро. Постоянный авто и пешеходный трафик.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с метро, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин табака «Мостабак», кофейня «Surf Coffee», магазин «ВкусВилл», пункты выдачи «Ozon» и Яндекс Маркет и другие.

Арендатор: сетевая кофейня «Дринкит», месячная арендная плата 450 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 5 ноября 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Арендатор на ремонте. Окупаемость 12 лет.

Стоимость 65 млн. рублей включая НДС 5%. Без комиссии.