Продам торговое помещение, 89 м²

Продажа торгового помещения 89,3 м2 с арендатором на ул. Героев Панфиловцев, д. 1 корпус 3 (2 минуты пешком от метро Сходненская). 2-я линия домов.

Помещение 89,3 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение расположено внутри жилого двора, напротив школы. Для логопедического центра это возможность работать с семьями из ближайших домов: родителям удобно совмещать занятия ребёнка с привычным маршрутом между школой и домом. По соседству — Wildberries, офис компании «Миэль», стоматология и центр подологии.

Арендатор: сеть логопедических центров «Цыплята» (ведутся ремонтные работы, открытие планируется в октябре 2026 года), месячная арендная плата 175.000 рублей. Безусловная индексация 5%.
Окупаемость 10,5 лет.

Стоимость 22.050.000 рублей. Без комиссии.