Продается торговое помещение, 90.7 м², Москва, улица Эдварда Грига, 16к1

Помещение приобреталось за наличный расчет (ни каких обязательств/обременений нет) исключительно для себя в ноябре 2021 у застройщика А101 по договору ДДУ с целью получения постоянного пассивного дохода. На данный момент собственность оформлена (продажа от собственника), ключи на руках.

Выбор сделан на следующих основаниях:

- возле метро Потапово (300-400 метров до выхода из станции), которое примет своих пассажиров уже в 2024 г. Стабильный поток людей, который после открытия станции будет только расти (народная тропа кратчайший путь до соседних домов, равно как соседнего района Скандинавия - Юг). Кроме того, близость к станции метро позволяет привлекать дополнительных клиентов из соседних локаций.

- напротив достраивающейся школы на 800 мест. Опять же, дополнительные потоки людей. Плюс востребованность помещения для любого дополнительного образования (секции, кружки и т д).

- сроки окупаемости. Приобретая помещение от застройщика, вы еще как правило ожидаете завершения строительства и ввода в эксплуатацию. Далее - окончание обустройства прилегайющей террритории и заселение самого дома и близлежайших домов жильцами. Тут уже имеем дело с готовым помещением, которое будет максимально востребовано уже в следующем году (см. выше). И да, два года за будущего покупателя я уже подождал.

- планировка. Отличное естественное освещение, окна со всех сторон. Правильная форма, помещение не вытянуто вглубь. Такая планировка позволяет при необходимости реализовать подсобную, складскую зону и зону для покупателя хоть сбоку, хоть сзади помещения.

Рассматриваю варианты реализации в связи с необходимостью вложений в текущие проекты в рамках основной рабочей деятельности. Месторасположение данного дома считаю крайне перспективным. Отлично подойдет для любого вида деятельности. Являюсь владельцем нескольких помещений. В любом случае будем соседями по коммерции:)

Показы по предварительной договоренности. Аргументированный торг
Звоните!


Характеристики помещения подробнее:
- Этаж 1, этажность дома 8-16, количество квартир в доме - 1283
- Панорамное остекление
- Высота потолков - 4.2 м
- Мощность 200 Вт/м? (18.1 кВт)
- Витринное остекление
- Отдельный вход
- Реечное основание для вывесок по всей длине фасада
- Ниша для внешнего блока кондиционера
- Помещение без отделки
- Все современные коммуникации

Продается ТП площадью 90.7 кв.м. Москва, цена 31 700 000 руб.