Продается торговое помещение, 90 м²

223190
Продаётся коммерческое помещение формата street retail, 89 м?, 1 этаж, адрес: г. Москва, ул. Люблинская, 52к1. Формат идеален для повседневных сервисов и торговли у дома.

О помещении
• Площадь: 89 м?
• Этаж: 1 (street retail, вход с улицы — удобный доступ для клиентов)
• Подойдёт под магазин у дома, аптеку, салон красоты, шоурум, пункт выдачи, офис услуг, кофейню to-go.
• Планировка позволяет зонировать клиентскую часть и подсобные помещения.

Локация и трафик
• Сильный жилой массив вокруг — стабильная пешеходная проходимость в течение дня.
• Поток вдоль ул. Люблинская формирует дополнительный трафик и видимость.
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности — удобно для клиентов и сотрудников.
• Окружение — повседневные сервисы и торговля у дома, что усиливает перекрёстный трафик и частотность посещений.
• Чёткая считываемость фасада с улицы: объект легко найти и объяснить путь клиенту.

Условия сделки
• Продажа по переуступке прав.
• Ключи — в 1 квартале 2026 года (можно заранее планировать ремонт и запуск).
• Пакет документов предоставим по запросу.

Юридический статус и налоги
• Объект юридически чист.
• Оформлен на ИП по УСН — без НДС (упрощённые расчёты и отсутствие НДС в цене).

Плюсы предложения
• Рациональная площадь 89 м? — оптимальна для большинства форматов стрит-ритейла.
• Первый этаж, уличный вход — минимум барьеров для клиентов.
• Локация с высокой проходимостью и плотным окружением сервисов — быстрый запуск и прогнозируемый поток.
• Переуступка — возможность зафиксировать цену и подготовиться к открытию к моменту передачи ключей в 1 кв. 2026.

Готовы ответить на вопросы и направить документы. Звоните!