Продажа торгового помещения, 90 м²

Собственник.
Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором Красное & Белое в ЦАО. Договор еще на 7 лет

Единственный Алкомаркет в округе!

Москва, Воронцовская ул., 34с1, Таганский район.
Стоимость — 35 000 000 ?
МАП — 250 000 ?
ГАП — 3 000 000 ?
Окупаемость — 11,7 лет
ДДА на 10 лет от 07.12. 2023 года
Помещение:
• площадь — 90 м?
• 1 этаж
• отдельный вход с улицы
• прямая видимость с Воронцовской улицы
• витрина вдоль пешеходного маршрута
• действующий магазин.
Локация:
Объект расположен в сформированной жилой и деловой локации Таганского района ЦАО.
До станций метро Крестьянская Застава и Пролетарская — около 250 метров / 5 минут пешком.
В радиусе 500 метров проживает более 15 000 человек. Окружение формирует постоянный пешеходный поток в течение всего дня.
В этом же доме расположен Wildberries, создающий дополнительный кросс-трафик, Ломбард.
Инвестиционные преимущества:
• федеральный арендатор Красное & Белое
• долгосрочный договор аренды на 10 лет. осталось еще 7 лет
• стабильный арендный поток — 250 000 ?/мес.
• центральная локация Москвы — ЦАО
• две станции метро в пешей доступности
• первый этаж и отдельный вход. ликвидное помещение.
• сформированное жилое и деловое окружение
Цена продажи — 35 000 000 ?.

Собственник физ лицо.

Информация для агентов: сотрудничаем, рекламировать наши объекты нельзя.