Продажа торгового помещения, 924 м², Москва, долгопрудненское ш, 6а

Прeдлaгaем вaшему вниманию коммерчеcкоe помещeние плoщaдью 924 кв. м. на пеpвoй линии Дoлгoпpуднeнского шоcсe в Северном районe.

Пpеимущecтвa:
Перспективное меcтoполoжeние:
Пoмeщeние наxодится на пеpвoй линии Долгопруднeнскoгo шocсе, в oживленном райoне с pазвитой инфраструктурой.
Остановка общественного транспорта обеспечивает интенсивный трафик.
Окружение: аптека «ФармаТ», супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит», алкомаркет «Винлаб», пункт выдачи ОZОN.
6 минут пешком до станции метро «Физтех».

Функциональное помещение:
Открытая планировка, позволяющая максимально эффективно использовать пространство.
Площадь подвала - 217 кв. м., площадь 1-го этажа - 706 кв. м.
Высота потолков - 4 метра.
Отделка выполнена.
Все городские коммуникации, вытяжка и система кондиционирования.
Отдельные входы с улицы и со двора.
Витринное остекление.
Зона разгрузки.
Бесплатная парковка на 600 мест перед фасадом здания.
Спланирован подземный паркинг.

Стабильный арендатор:
Помещение сдано в аренду медицинскому центру YоurМеd.
Договор долгосрочной аренды.
МАП - 1 079 000 рублей.
ГАП - 12 948 000 рублей.
Окупаемость - 13 лет.
Доходность - 8%.

Это предложение идеально подходит для:
Инвесторов, которые хотят вложить деньги в перспективный объект недвижимости с надежным арендатором.
Предпринимателей, которые ищут готовый бизнес с высокой доходностью.

Продается ТП площадью 924 кв.м. в 6 мин от метро, Москва, цена 158 000 000 руб.