Продается торговое помещение площадью 92 м² расположенное по адресу Москва, цена 17 000 000 руб.
Продажа торгового помещения 92 м2 на Открытом шоссе, д. 30 (7 минут транспортом от метро Бульвар Рокоссовского).
Помещение угловое 92 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолков 5 м, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
ЖК комфорт-класса, возведенный в рамках программы реновации в ВАО г. Москвы, в районе Метрогородок, состоит из двух многосекционных домов переменной этажности (от 9 до 25 ) с подземной парковкой. Уже сданы более 900 квартир + 400 квартир будут еще сданы в середине 2025 года. Транспортная доступность: дом расположен возле конечной трамвайной остановки, куда от метро Бульвар Рокоссовского проложено 3 маршрута (5 остановок), так же неподалеку есть выезд на СВХ. Комфортный выезд на ТТК и МКАД.
При реализации объекта двум арендаторам по средней ставке 3000 руб./м2,
- Совокупный Месячный арендный поток составит не менее 276 000 рублей,
- Годовой арендный поток 3 312 000 рублей.
При сдаче в аренду помещения целиком, по ставке 2500 рублей за м2 в месяц,
- Совокупный Месячный арендный поток составит не менее 230 000 тыс. руб.,
- Годовой арендный поток 2 760 000 рублей.
Стоимость продажи 17 млн. рублей. Без комиссии.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.