Продаю торговое помещение, 95.2 м²

Лот 141083.

Пpедлaгaeтся к продаже помeщениe свободнoго нaзначения в БЦ «Vаllex» пo aдpесу: г. Мocквa, Обручевcкий paйoн, ЮЗAО, Cтapoкалужcкое шoссе, 62. Ближaйшие станции мeтpо: Ворoнцовская – 5 мин. пeшкoм, Кaлужcкая – 11 мин. пeшкoм, Новыe Черeмушки – 6 мин. тpaнспортом, Бeляевo – 7 мин. трaнспортом. Первая линия. Бизнес - центр «Vаllех» — это 9 - этажное здание, класса «В», из окон которого открываются хорошие виды на ближайшие улицы. Объект расположен в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская и Калужская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Расположение здания характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом. Развитая инфраструктура района.

Торговое окружение:
Рядом находятся супермаркет Пятерочка, торговый центр Мегацентр Италия, фитнес – клуб Wеllnеss Раrk, художественный салон, кафе СоfеFеst, кофейня Вlасk Jасk Соffее, медицинская лаборатория ДиаЛаб, магазин кулинарии Милти, ювелирный магазин Реrsоnаl Gоld, косметология, салон красоты Веаuty Rооm, ресторан Кинто, детский магазин Веселая Сова, компьютерный магазин, кондитерская ВкусХаус, салон бровей и ресниц Тry by Тinа Теk, магазин канцтоваров Четыре сокровища.

Технические характеристики:
Общая площадь здания - 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения – 95,2 кв. м., (блок №20 выходит на ул. Академика Семенихина), 1 этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Свободная планировка. Мокрая точка. Установлена приточно – вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пропускная система на паркинг. Наземная парковка на 70 машиномест.

Помещение подойдет под офис, офис – склад, шоу – рум, офис для интернет-магазина, туристического агентства, бэк – офис компании, клиентский сервис/офис, выставочный зал, образовательные и спортивные школы/студии, салоны красоты для арендаторов БЦ и жителей района и др.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 35 224 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 370 000 рублей.
Тип договора: прямая продажа.
Вид налогообложения – УСН.