Продажа торгового помещения, 95 м², Москва, проспект Новосередневский, 19 Онлайн-показ

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пекарня Буханка

Арендатор:

Пекарня Буханка
Заключен основной договор аренды, от 08.2022 года.
Срок аренды — 5 лет.
Индексация — 5% в одностороннем порядке, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена — 30 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 1 982 160 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 165 180 руб.
Окупаемость — 15.1 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Полная стоимость в договоре.
Собственник — физлицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 95 м2.
Расположение — угловое.
Этаж — 1 (первый).
Электричество — 19 кВт.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Отделка — от арендатора.
Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

Угловое помещение расположено напротив парковки и остановки общественного транспорта, соседнее помещение магазин Красное и белое. Зона интенсивного пешеходного трафика.
ЖК Середневский лес — проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро Внуково, в 15 минутах — станции Филатов Луг и Саларьево.
Емкость ЖК Середневский лес — 4900 квартир.
Статус дома — дом введен в эксплуатацию и заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 95 кв.м. Москва, цена 30 000 000 руб.