Продам торговое помещение, 96.2 м²

992918 Предлaгается к пpодаже и арeнде унивeрсaльное коммеpчеcкoe пoмeщение площaдью 96,2 кв.м, paсположeннoe нa пeрвoм этaжe 17-этaжнoгo жилoго дoмa в г. Mытищи. Пpocтранство пoдходит под любыe виды деятельности блaгодapя свoeй функциональной плaнирoвке и oтличной тpанспopтнoй дocтупности. Мощность электроснабжения составляет 20 кВт, что позволяет реализовать широкий спектр бизнес-проектов, от розничной торговли до сферы услуг.

В данный момент часть помещения площадью 30 кв.м арендует компания «Оzоn» с арендной платой 45 000 ? в месяц. При этом общий потенциал сдачи объекта в аренду составляет до 200 000 ?, что делает инвестицию особенно привлекательной.

Объект имеет отдельный вход с торца здания и окружён развитой жилой застройкой — средняя численность населения района составляет около 20 000 человек. В непосредственной близости расположены магазины «Чижик» и «Винлаб», аптеки, учебные заведения и прочие элементы инфраструктуры, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. В шаговой доступности — станция «Строитель», а до метро «Медведково» можно добраться за 20 минут на автомобиле.

Большая и удобная парковка перед зданием делает объект доступным для автовладельцев. Близость к Ярославскому шоссе и расположение всего в 7–8 км от МКАД позволяют рассчитывать не только на локальный, но и на транзитный трафик из соседних округов, включая Королёв и весь городской округ Мытищи.

Коммерческое помещение представляет собой отличную возможность для развития бизнеса в насыщенном жилом районе с высоким спросом на качественные торговые и сервисные площади