Продам торговое помещение, 964.7 м², 0.23 сотки, Москва

Продажа торговых зданий!
Земельный участок в собственности!
Готовый арендный бизнес!
Предлагается к продаже 2 отдельно стоящих торговых здания общей площадью 955 кв.м. Первое здание площадью 703,4 кв.м. состоит из первого этажа площадью 544,6 кв.м. и подвала 158,8 кв.м. Второе здание состоит из одного этажа площадью 261,3 кв.м.
Несколько отдельных входов в каждое здание, дебаркадер, парковка на 55 м/м, зальная планировка, витринное остекление, высота потолков 3.8 м, в подвале - 2,42 м, электрические мощности 250 кВт, 2 телефона МГТС, все городские коммуникации.
Площадь 544,6 кв.м. сдана в аренду торговой сети «Пятерочка», договор аренды на 6 лет, ежегодная индексация. МАП 1 852 000 . Площадь 158,8 м2 сдана «Яндекс Лавке» на 3 года, МАП 200 000 руб. Совокупный ГАП 24 624 000 руб. Окупаемость 10,3 лет. Объект расположен рядом с ж/д станцией «Красный строитель», в крупном жилом массиве, в шаговой доступности от м. Ул. Ак. Янгеля. Земельный участок площадью 0,23 га в собственности. Получено ГПЗУ на строительство торгового центра площадью 4 918 кв.м. Объект находится в собственности одного юридического лица более 5-ти лет.Объект № 538704Номер объекта: #5/538704/310

Продается ТП площадью 964.7 кв.м. в 10 мин от метро, , цена 240 000 000 руб.