Продам торговое помещение, 96.6 м²

Лот 161412.

В продаже торговое помещение с отдельным входом площадью 96.6 м2 в строящемся ЖК от ГК ПИК «Онежский вал» нового перспективного района Селигерская. Район с очень высокой плотностью населения. Будет реализован одновременно со сдачей текущей очереди. ЖК расположен между ст. метро Селигерская и ст Верхние Лихоборы.

ЖК расположен на основной улице района, по пути следования к БЦ «Лавин». Множество скверов, пешеходных дорожек, а также многоуровневый паркинг обеспечат высокую проходимость. Высокая медиана дохода жителей района, востребованность стрит ритейла обеспечат высокие арендные ставки.

Торговое окружение: стрит ритейл разного формата, бизнес центр.

Технические характеристики:
- 96.6 кв.м. в одном уровне, на первом этаже жилого дома.
- Высота потолков: 4,85 метра
- Эл. мощность: 50 кВт
- Состояние: передаётся в бетоне.
- Помещение со свободной планировкой, большими витринными окнами. Есть место под вывеску.
- Удобная парковка перед входом.
Сдача ЖК: 4 кв. 2028 г.

Коммерческие условия:
Цена 39 500 000 руб.
Плановый МАП 420 000 руб
Плановая окупаемость 10 лет