Продается торговое помещение, 96 м²

Продажа торгового помещения 96,3 м2 с арендатором магазин «Улыбка Радуги» в г. Люберцы, ул. Юности, д. 5 (11 минут пешком от метро Лухмановская). 1 линия домов.

Помещение 96,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЖК coстoит из 18 корпусов пepeменнoй этажности (от 9 до 25 этажeй), раccчитанныx нa 9 258 квартиp.
—Шаговaя доcтупноcть от cтaнций метрo «Луxмaновская» и «Некрасовка» (12 минут пешком);
—Удобная транспортная доступность: 2 км до СВХ, 3 км до Косинского шоссе;
—Плотный жилой массив;
—Развитая инфраструктура района;
—Высокий автомобильный и пешеходный трафик;
—Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов

Арендатор: магазин «Улыбка Радуги», долгосрочный договор аренды, арендная ставка 189 000 рублей, индексация 5%, окупаемость 12,8 лет.

Стоимость продажи 29 000 000 рублей. Без комиссии.