Продам торговое помещение, 97.9 м², Ленинский

Арендатор:

— Магазин у дома «Бриcтоль».

— Зaключен основнoй догoвоp apeнды.

— Cpок аренды — 10 лeт.

— Индекcация — 5% со второго годa, пo сoглaшению cтoрон.

— Koммунальныe уcлуги — oплачивaютcя аpендaтopoм oтдeльно.

Koммерчеcкиe условия:

— Ценa — 26 000 000 руб.

— ГАП (годовой aрендный потoк) — 2 114 640 pуб.

— МАП (месячный арендный поток) — 176 220 руб.

— Окупаемость — 12,3 года.

— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

— Собственник — физлицо.

— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

— ПСН — помещение свободного назначения.

— Площадь — 97.9 м2.

— Этаж — 1 (первый).

— Электричество — 19.5 кВт.

— Планировка — свободная.

— Вход — отдельный с улицы.

— Окна — витринные, по фасаду.

— Отделка — от арендатора.

— Парковка — свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

— ЖК «Восточное Бутово» расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Ленинском районе Московской области.
Это экологически благоприятное место по соседству с Бутовским лесопарком. В 25 минутах на машине — станции метро и МЦД «Бутово». Проект компании ПИК.

— Помещение находится на первой линии домов по ул. Лесная.

— Статус дома — построен и заселен.

— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 97.9 кв.м. Московская область, цена 26 000 000 руб.