Продажа торгового помещения, 97.9 м², Боброво Онлайн-показ

Арендатор:

Магазин у дома Бристоль.
Заключен основной договор аренды.
Срок аренды 10 лет.
Индексация 5% со второго года, по соглашению сторон.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.

Коммерческие условия:

Цена 26 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) 2 114 640 руб.
МАП (месячный арендный поток) 176 220 руб.
Окупаемость 12,3 года.
Форма сделки ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник физлицо.
Форма налогообложения УСН (упрощенная система налогообложения).

Характеристики помещения:

ПСН помещение свободного назначения.
Площадь 97.9 м2.
Этаж 1 (первый).
Электричество 19.5 кВт.
Планировка свободная.
Вход отдельный с улицы.
Окна витринные, по фасаду.
Отделка от арендатора.
Парковка свободная, перед входом.

Дополнительная информация:

ЖК Восточное Бутово расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Ленинском районе Московской области.
Это экологически благоприятное место по соседству с Бутовским лесопарком. В 25 минутах на машине станции метро и МЦД Бутово. Проект компании ПИК.
Помещение находится на первой линии домов по ул. Лесная.
Статус дома построен и заселен.
Окружение федеральные сетевые арендаторы.

Продается ТП площадью 97.9 кв.м. , цена 26 000 000 руб.