Продам торговое помещение, 97 м², Щелково, улица Чкаловская, 3

Продажа торгового помещения площадью 96,8 м2 с арендатором «Магазин косметики» в г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 3 (30 минут транспортом от метро Щелковская).

Помещение располагается на первом этаже, отдельный вход, высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 19 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в ЖК «Гагаринский», в пяти минутах от ж/д станции Гагаринская. Важный момент: весь трафик на железнодорожную станцию проходит через данное помещение. Вокруг плотный жилой массив. В 2021 году были введены в эксплуатацию ещё два высотных дома. Окружение: отделение Сбера, алкомаркет «ВинЛаб», массажный салон, супермаркет «Дикси».

Срок действия договора с арендатором с 01.06.2024 по 31.05.2025 г. Арендатор работает в помещении с 2017 года.

Арендная плата составляет 118 630 рублей + коммунальные платежи оплачивает отдельно арендатор. Окупаемость 12.3 лет.

Стоимость 17 513 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 97 кв.м. Московская область, цена 17 513 000 руб.