Продаем торговое помещение, 97 м², Москва

Продается торговая площадь на Kутузовcком проcпeкте, д. 36А

Адpec: Mocква, ЗАО, Доpогoмилово, м. Парк Победы, Кутузовcкий пp-кт, д. 36А
Tип здaния: Aдминиcтративнoе здание
Oбщaя площaдь: 97.0 м?
Tип сделки: Продaжa
? Cтaдия cтpоитeльcтва: Постpoен

### Прeимущеcтвa oбъекта:

1. Прecтижное рaсположение:
- Помещение находится на первой линии домов Кутузовского проспекта, что обеспечивает высокий уровень видимости и привлекательности для клиентов.
- Всего 10 минут пешком от станций метро «Кутузовская» и «Парк Победы».

2. Высокий трафик:
- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

3. Удобства для клиентов:
- Парковка вдоль фасада здания, что делает посещение вашего бизнеса максимально удобным.

4. Отличные условия для бизнеса:
- Высокий рекламный потенциал благодаря витринам и отдельному входу.
- Высота потолков 3.15 м и мощность электроэнергии 30 кВт позволяют реализовать любые коммерческие идеи.

5. Надежный арендатор:
- В помещении уже располагается химчистка «Бианка», что обеспечивает стабильный доход в размере 700 000 ?/мес.
- Окупаемость объекта составляет 11 лет, что делает его выгодным вложением.

### Почему стоит выбрать этот объект?

- Расположение: Престижный район Дорогомилово, близость к метро и основным транспортным артериям.
- Доходность: Стабильный арендатор и высокий доход.
- Удобство: Парковка, витрины, отдельный вход и высокие потолки.

Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается ТП площадью 97 кв.м. , цена 135 000 000 руб.