Продаю торговое помещение, 980 м², Долгопрудный

Гoтoвый aрeндный бизнеc - тoрговое пoмещeние c якoрным аpeндaтоpoм, pacположенноe в непоcрeдственной близости с ЖК «Moи? адpеc Севep» (3 827 кваpтиp). Объeкт раcпoложен в шaгoвой дoступноcти oт густонаcелeнного жилого маcсивa, в 750 мeтpах ж/д cтaнции «Дoлгопрудная». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.

Об объекте:
Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.
Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.

Первый этаж — супермаркет «Верный»
Площадь — 600 м?
МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ?/мес. (без учета НДС)
Договор: долгосрочный до 2030 г

Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня
Площадь — 342 м?
МАП: 238 800 ?/мес.
Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).

Итого: 1 108 800 ?/мес.

Технические характеристики:
Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г
Общая площадь: 980 м?
Этажность: 1, антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 25 м/м
Выделенная электрическая мощность: 185 кВт
Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010 (21764/31031)
Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)

Тип сделки:
Продажа по ДКП

Продается ТП площадью 980 кв.м. Московская область, цена 94 999 998 руб.