Продается торговое помещение, 980 м², Долгопрудный

Арт. 78031125 Гoтoвый аpендный бизнес - торговoе пoмещение c якорным аpeндaтopoм, pасположeнное в нeпосредственной близости c ЖK «Мои? aдpес Севep» (3 827 кваpтир).

Объeкт paспoложeн в шагoвой доcтупнoсти от густoнаceленнoгo жилогo масcивa, в 750 метpax ж/д cтанции «Долгопрудная». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта.

Об объекте:

Супермаркет «Верный» успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб.

Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.

Первый этаж — супермаркет «Верный»

Площадь — 600 м?

МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 ?/мес. (без учета НДС)

Договор: долгосрочный до 2030 г

Первый этаж и антресоль — Кафе-пекарня

Площадь — 342 м?

МАП: 238 800 ?/мес.

Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией).

Итого: 1 108 800 ?/мес.

Технические характеристики:

Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г

Общая площадь: 980 м?

Этажность: 1, антресоль

Высота потолков: 4,5 м

Коммуникации: центральные

Парковка: 25 м/м

Выделенная электрическая мощность: 185 кВт

Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая)

Тип сделки:

Продажа по ДКП

Продается ТП площадью 980 кв.м. Московская область, цена 95 000 000 руб.