Продаю торговое помещение, 98.2 м², Москва, улица Недорубова, 28

Прoдаeтся тoргoвое помещeние c аpeндaтоpом — cетью aлкoгoльныx мaгазинов «Крaснoе и белое», располoжeнноe в ЖК «Кваpтaл Нeкpаcoвкa» от Самoлет Дeвелoпмeнт нa ул. Heдоpубoва, д. 28. Удобноe местополoжeниe вcегo в 9 минутax пeшком oт стaнции метро «Некрасовка» обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение площадью 98,2 м? находится на 1 этаже жилого комплекса и имеет открытую планировку. Вход осуществляется со стороны двора, что делает его удобным для посетителей. Высота потолков составляет 3,9 метра, а витринные окна по фасаду обеспечивают отличную визуализацию объекта. Электрическая мощность 20 кВт позволяет комфортно вести коммерческую деятельность. Перед фасадом предусмотрена парковка, а также место для размещения рекламной вывески, что повышает узнаваемость арендатора и привлекает клиентов.

Жилой комплекс активно заселяется, а помещение расположено на оживленном перекрестке и въезде в густонаселенный жилой массив, что делает его идеальным для стабильного арендного дохода. Напротив объекта большой паркинг, что дополнительно увеличивает поток покупателей.

Арендатор – сеть алкогольных магазинов «Красное и белое», долгосрочный договор аренды на 15 лет заключен 07.04.2022 года. Арендная ставка составляет 240 000 рублей в месяц, что гарантирует стабильный доход.

Стоимость продажи объекта – 34 млн рублей. Продажа без комиссии. Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором и долгосрочным договором.