Продается торговое помещение, 98.9 м²

1105247 Предлaгаeтcя к пpодаже помещeние cвободногo назнaчения фоpмaтa cтpит-pитейл в совpeмeнном жилом комплeкce ЖK «Mытищи Паpк», pacположeнном пo aдpеcу: MО, г.о. Мытищи, ул. Стpeльбище Динамo, д. 10. Объект имеeт общую площaдь 98,9 м?, pаcпoлагаетcя нa 1 этaже и oблaдаeт отдeльной вxоднoй гpуппой с фасада, что делает его максимально удобным и заметным для посетителей. Корпус введён в эксплуатацию, помещение находится в уже сформированной среде с действующим пешеходным трафиком и устоявшейся инфраструктурой жилого комплекса.

Помещение расположено на первой линии и фактически занимает центральную позицию в ЖК, выходя на основную прогулочную зону и центральный пешеходный бульвар, что обеспечивает высокий и стабильный пешеходный трафик в течение всего дня. Такое расположение идеально подходит для бизнеса, ориентированного на ежедневный поток жителей: магазина, кафе, пекарни, кофейни, салона услуг, офиса сервиса или иных форматов розничной торговли и обслуживания. Дополнительным преимуществом объекта является его правильная, функциональная планировка, которая особенно ценится арендаторами, упрощает зонирование и снижает затраты на адаптацию под конкретный вид деятельности, что положительно влияет на ликвидность помещения как инвестиционного актива.

С инженерной точки зрения помещение полностью готово к эксплуатации: подключены центральные коммуникации, имеется техническая вытяжка, предусмотрено электроснабжение мощностью 15 кВт, что достаточно для большинства розничных и сервисных концепций. Высота потолков 3,5 м создаёт комфортное пространство как для покупателей, так и для персонала, а также позволяет реализовывать современные дизайнерские решения и рекламные конструкции внутри помещения.

Сочетание формата стрит-ритейл, удачной локации в центре жилого массива, высокой пешеходной активности, первой линии застройки, удобного доступа и качественных технических характеристик делает данное помещение привлекательным как для собственного использования под бизнес, так и в качестве инвестиционного объекта с высоким арендным потенциалом.