Продается торговое помещение, 98 м², Москва, ул. академика королёва, 21

Эксклюзив !

Пepвaя линия , у доpоги и у cамого высoко тpафикa , ЖK Доcтижение , пpемиaльный дoм oт Sminex рядом с башнeй Оcтанкино

Востребовaнный и oптимальный фoрмат помeщения, кoторый можнo быcтрo сдaть тoп аpендатоpам - 100 кв.м

(самыe интeресныe зaпросы oт аpeндатоpoв : aптекa 36,6 , simрle winе , гурманика / братья караваевы, камчатские продукты, бар-винотека и салон Альдо Коппола gо. Запросы от красное и белое , доктор Столетов, груминг салон и мясницкий ряд - не рассматривали и в переговоры не вступали, хотя интерес от них был.)

Единственное предложение коммерческого объекта на продажу в этом ЖК !

Весь проезжающий / проходящий трафик по ул Академика Королева будет у витрин вашего помещения , рядом остановка общественного транспорта

Ожидаемый трафик >45.000 человек и авто в сутки (огромные значения)

Район активно заселяется, МЦД Останкино пассажиропоток более 32.000 чел в месяц (данные 2023)

И самое главное ! Станция «Останкино» станет вокзалом : «Реконструкция станции МЦД-3 Останкино — часть проекта развития 3-го центрального диаметра. Во время реконструкции платформу обновят. Она станет современным городским вокзалом, где пересадка пассажиров с одного вида городского транспорта на другой будет организована по новым стандартам.»

*См фото в ленте

ЖК Достижение - Описание

ЖК «Дом Достижение» — 21-28-этажный корпус в стиле ар-деко от компании Sminех на улице Академика Королева, в 300 метрах от Останкинской башни. Здание состоит из шести подъездов. Продажи открыли в феврале 2021 года.

В новостройке 1215 квартир премиум-класса. Предложены студии и одно-трехкомнатные планировки площадью от 23 до 173 кв. м. Есть жилье с дровяными каминами, террасами и потолками 6,5 метра, такие варианты занимают целый этаж и расположены на последнем этаже подъезда. Отделка застройщиком не проводится.

Подземный паркинг рассчитан на 830 машиномест, остальные автомобили можно будет ставить на открытых плоскостных стоянках. В подъездах установят бесшумные лифты с временем ожидания не более 1 минуты.

Помещения на первом этаже имеют коммерческое предназначение. В «Доме Достижение» откроются:

бесплатный для жителей комплекса фитнес-клуб площадью 430 кв. м;

частный детский сад с собственной территорией;

детская игровая комната площадью 250 кв. м, соответствующая стандарту, разработанному застройщиком;

игровая детская площадка площадью более 900 кв. м

супермаркет.

На участке 1,7 га будет создан рельефный двор с прудом, лавочками и дорожками. Только для жителей в отдельном здании будет доступен Сlubhоusе с соседским центром по стандарту FRIЕND'S LАВ с открытой террасой и гамаками, детской игровой комнатой по стандарту КID'S LАВ и фитнесом по стандарту FIТ LАВ.

Во дворе разобьют спортивную площадку с тренажерами, территорию для паркура, волейбольное и футбольное поле, установят столы для тенниса. Территория будет огорожена, в холлах будет дежурить охрана, предусмотрена система автоматической идентификации. Подъезды задуманы с ресепшн-зоной, колясочными и гостевыми туалетами. В доме будет действовать собственная служба комфорта

Расположение

Застройщик позиционирует проект как дом в окружении бескрайних парков, ближайшим парком является Дубовая роща, до парка Останкино и Главного Ботанического сада 20 минут пешком, до парка ВДНХ 5 минут на машине.

Ближайшая станция метро «Бутырская». С одной стороны от участка проходит железная дорога, за которой раскинулась промышленная зона №11 «Огородный проезд». Участок подлежит реорганизации, заводы с повышенным уровнем опасности там не работают. В Марфино много образовательных объектов, ближайшая школа №1494, до нее примерно 5 минут пешком. Есть школа балета, театральная студия, медицинский колледж и экономическая школа и школа №1236 с уклоном в английский язык. На улице Яблочкова работает велодром международного класса. Из магазинов поблизости только «Дикси» и «Перекресток». Возле станции метро «Бутырская» находится торговый центр «Зеленый», в радиусе 2 км еще два комплекса — ВДНХ и «Капитолий».

Транспортную доступность обеспечивают улицы Ботаническая и Академика Королева. Первая ведет на Алтуфьевское шоссе, вторая обеспечивает выезд на проспект Мира. До Садового кольца менее 6 км.

Есть и другие помещения / здания на продажу, см профиль

Продается ТП площадью 98 кв.м. Москва, цена 95 000 000 руб.