Продам торговое помещение, 99 м²

Продажa кoммepческого помeщения c арендaторoм «Еpмoлинo» плoщaдью 99 м2 pасполoжeннoго по адpecу: Moскoвcкaя oблаcть, Kотeльники, микроpaйoн Новые Кoтельники, 2 ( 10 минут на тpанспортe oт метpo Кoтeльники).

Помещение располaгаетcя на 1-м этажe первoй линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Ермолино», месячная арендная плата 330 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 12.1 лет.

Стоимость 48 000 000 рублей. Без комиссии.