Продаем торговое помещение, 99 м², Люберцы, к4.1

Продажа торгового помещения 99 м2 с арендатором алкомаркет «Винлаб» в г. Люберцы, на ул. 1-й Лермонтовский, корпус 4.1 (10 минут транспортом от м. Котельники).

Помещение 99 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельный входов, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19,8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре ЖК 1-й Лермонтовский, рядом активно строится ЖК Облака 2.0. В двух жилых комплексах будет построено 6 637 квартир. В радиусе 500 метров от помещения будут проживать более 15 000 жителей.

Дом уже введен в эксплуатацию в I кв. 2024 года, уже идет заселение. Арендаторы выходят на ремонт.

Арендатор: алкомаркет «Винлаб», договор аренды с 2024 года на 15 лет, арендная ставка 250 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 12 лет.

Стоимость продажи 36 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается ТП площадью 99 кв.м. Московская область, цена 36 000 000 руб.