Продаем торговое помещение, 99 м², Москва, Вольная улица, 28/4к3

ГOТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС C СEТEBЫM APEHДAТОРOM - КРУПНЕЙШАЯ СЕТЬ БАРБЕРШОПОВ РОССИИ. ЖК ЗАСЕЛЕН НА 100%, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ ВОКРУГ СДАНЫ В АРЕНДУ, ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ЦЕНЫ ЗА СЧЕТ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОЙ ОЧЕРЕДИ И ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА НОВЫМИ ДОМАМИ.

Продaю качественное нeжилое помещение на первом этаже в новом заселённом жилом комплексе торгового и свободного назначения, которое начнет приносить стабильный пассивный доход покупателю с первого дня после покупки и будет постоянно расти в цене!

- помещение расположено на первой линии в самой проходной части ЖК напротив жилого массива, высокий трафик мимо фасада, первая линия домов

- шаговая доступность от метро и МЦК, рядом остановки автобусов

- рядом завершается строительство второй очереди ЖК, что увеличит трафик и ставки аренды, так как основной поток жильцов новой очереди будет идти мимо помещения

- вокруг также ведется активная застройка новыми высотными домами - растет плотность населения района и количество клиентов операторов услуг

- рядом расположены якорные арендаторы - магазин у дома «Красное и Белое», аптека «Столички», «Вайлдберриз», Lamoda, Винлаб, Буханка, Вкусвилл, аптека Будь Здоров и другие. В ЖК сейчас нет ни одного свободного помещения - все помещения сданы в аренду по высоким ставкам, а спрос на помещения очень высокий и будет только расти

- ЖК сдан в 2020 году и заселен на 100% (5 000 жителей), напротив большой жилой массив без нежилых помещений: в шаговой доступности проживает более 50 000 человек

- возле помещения есть большая парковка, где всегда есть свободные места

- помещение сдано в аренду крупнейшей сети барбершопов России - Britva, которая насчитывает более 150 салонов в Москве и других городах и никогда не закрывает свои точки - стабильный арендатор на долгие годы, сегмент барбершопов расчет каждый год на 25-30%

- очень дорогой и качественный ремонт, современный привлекательный дизайн, отсутствие конкуренции в ЖК, раскрученный бренд

- заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы на 5%

-100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек

- две мокрых точки, отдельная вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода

- высокие потолки более 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)

- электрическая мощность - 50 кВт

- универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Продается ТП площадью 99 кв.м. Москва, цена 39 945 000 руб.