Продаем коммерческий участок, 1300 м², Дмитров, Опорный проезд, 50

В крупнейшем торгово-складском Комплексе Ниагара г. Дмитров продаётся участок общей площадью 1 300 кв.м. по адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Дмитров, ул. 2-ая Левонабережная.
Размер участка: 24м х 54м.
Форма участка: прямоугольник. Рельеф участка: равнинный.
Категория земель: земли населённых пунктов, использование: для производственных целей.
Участок общей площадью 1 300 кв.м. состоит из четырех земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:366, 50:04:0011202:367, 50:04:0011202:372, 50:04:0011202:373 и частей двух земельных участков с кадастровыми номерами: 50:04:0011202:564 и 50:04:0011202:547.
Все земельные участки уже выделены. 100% готовность к сделке купли-продажи.
С момента приватизации за 33 года участок имел двух Владельцев, Продавец владеет участками более 13 лет.
Соседи рядом построились.
Плюсы этого участка:
1. Участок прямоугольный хорошо распланирован и имеет круглогодичный заезд с западной стороне участка.
2. Участок позволяет построить здание 1 000 кв.м. по первому этажу или 2 000 кв.м. в два этажа, согласно ГПЗУ.
3. Участок занимает самое удобное расположение на въезде в Комплекс Ниагара. Заезд 400м на участок с Монумента Танк, от которого идет прямая трасса на Москву шоссе 104.
4. Предоставляется 15кВт на 12 месяцев для строительства и на время оформления мощностей покупателем самостоятельно.
5. Возможна покупка мощностей с ТП, которая находится на участке с мощностью 100 кВт по льготной цене 18 000 руб.за кВт.
Окупаемость нового строительства в Комплексе Ниагара от пяти до восьми лет.
Перенос производства (складов) из Москвы в Дмитров позволяет снизить операционные расходы в три, а часто в четыре раза.
Комплекс Ниагара имеет 27 электрических подстанций, 8 газовых котлов и 7 скважин на воду. В Комплексе находится более двухсот организаций, включая терминал ПЭК - единственный в Дмитровском районе.
Круглогодичный и круглосуточный проезд к участку по дороге из аэродромных плит ПАГ-14.
Звоните! Предложение ограничено!
Уже четыре месяца все 52 000 кв.м. зданий в Комплексе Ниагара сданы в аренду. Заполняемость 100%.
У вас есть шанс приобрести ПРЕМИАЛЬНУЮ коммерческую землю! Редкая возможность купить 13 соток промышленной земли в собственность, так как обычно коммерческую землю продают гектарами!
Земля — это товар, который больше не делают!
Расчёт окупаемости строительства в Комплексе Ниагара.
Средняя аренда помещений в Комплексе Ниагара - 600 руб./м2.
Чтобы не искать аренду, можно построить свое новое теплое здание.
Цена строительства - 28 000 руб. за кв.м.
Земля - 10 000 руб. за кв.м.
Общая стоимость земля и здание - 28 000 + 10 000 = 38 000 руб./м2.
Окупаемость 38 000 руб./м2 / 600 руб./м2 = 63 месяца / 12 = 5 лет и 4 месяца.
Это более чем в три раза выше окупаемость, чем окупаемость квартир в Москве!

Продается Участок площадью 1300 кв.м. Московская область, цена 17 810 000 руб.