Продам коммерческий участок, 13.22 м², Нахабино, улица Советская

СРОЧНО!!!

Инвестпроект.

Получен расчёт РТО от Пятёрочка - 350'000 в день. Сдача помещения Пяторочке принесёт 450'000 руб в месяц с последующей индексацией.
Открытие своего магазина (по расчетам Пятёрочки) под франшизой Пятерочки принесёт 900'000 руб в месяц в первый год работы, 2'000'000 руб в месяц в 2025 году и дальнейшее увеличение год за годом.

Первая линия Волоколамского шоссе в сторону Москвы. Нахабино, Советская, 84. Кадастровый номер 50:11:0030205:453.
Участок, примерно, 42х30 метров (13,22 сотки). Длинной стороной (42 м) расположен непосредственно вдоль Волоколамского шоссе.

Огромный автомобильный трафик. Есть съезд с Волоколамского шоссе и асфальтированный заезд на участок с воротами со стороны Торфяного пер. без перепадов высот. Дополнительного согласования съезда-выезда не требуется. Можно сделать заезд во всю ширину участка со стороны Торфяного пер.

ВРИ: объекты розничной торговли.

Согласовано подключение к водоснабжению и канализации на участок в объёме, достаточном для автомойки (выделенных объёмов хватит для любого бизнеса). Согласованные ТУ на руках.

Электричество 120 кВт проведено на участок в декабре 2022. Все документы, ТУ и согласования на руках.

Можно построить мед. центр, заправку, склад, магазин, автомойку.

ГПЗУ на руках.

Собственник.
Стоимость 26,44 млн. рублей.
Документы по запросу.

Продается Участок площадью 13.22 кв.м. , цена 19 000 000 руб.