Продаем коммерческий участок, 21 сотка, Москва, Изюмская улица

Код объекта: 1292298.
Срoчнaя пpoдaжa!

Подтвержденный пpоeкт с меcяным aрендным потoком бoлee 3 млн. pублeй.

Прoдажa прав aрeнды земельногo учaстка, рaспoлoжeнногo в густoнаcелённом мacсиве района Южное Бутово.

Предложение включает в себя приобретение общества.

Назначение земельного участка (Кадастровый номер: 77:06:0012014:8034):

• Общественное питание (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6)
• Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
• Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)

Коммуникации:

Получены предварительные ТУ
Возможная эл. мощность: от 150 до 300 кВт
Получены все изыскания для будущего строительства
Возможность использования 20% от реализованной площади по условному виду разрешенного использования, в том числе Объекты торговли 4.4.

Также данное предложение может быть интересно застройщикам, т.к. земельный участок подходит под гос. программу Места приложения труда (МПТ). С помощью данной программы, застройщик может существенно снизить стоимость смены ВРИ под жилое строительство, а также получить льготы по аренде земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома,
а по завершении строительства смогут извлечь прибыль не только от продажи жилья, но и от сдачи в аренду, реализации или эксплуатации бизнес-объектов.

Размер ежегодной арендной платы составляет: 7 046 422 (547 000 уже внесено)

ПРЕИМУЩЕСТВА
Население в радиусе 500 м 20 000 человек;
До ж/ст. Бутово 750 м., до ст. м. Улица Скобелевская 750 м;
1-я линия;
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
Хорошее место для размещения объектов торговли.

Показ в удобное время!

Продается Участок площадью 2100 кв.м. Москва, цена 68 700 000 руб.