Продаем коммерческий участок, 21.3 м², Москва

1 июля 2022
5
Обновлено 19 августа 2022

Отдыхай по-крупному! Арендуй жилье на сутки для незабываемых поездок! Лучшие варианты ждут тебя прямо здесь! Узнать больше

г. Москва Северное Бутово

полный адрес

Улица Скобелевская
10 мин.

1 июля 2022
5
Обновлено 19 августа 2022

Участок в продажу

Цена:
58 000 000 ₽
цена за м²:
2 723 005 ₽
Тип объекта:
участок
Общая площадь:
21.3 м²

Дата публикации:
1 июля 2022
Дата обновления:
19 августа 2022
ID:
687-891-101-4

Данный объект продан

Предлагается к реализации инвестиционный проект, включающий в себя выкуп права аренды земельного участка и последующее строительство отдельно стоящего здания с якорным арендатором - сетевым продуктовым супермаркетом.
Земельный участок удачно расположен на 1-й линии Изюмской улицы, в окружении густонаселенного жилого массива. До ж/ст. «Бутово» - 500 м., до ст. м. «Скобелевская» - 600 м.

Максимальная площадь объекта по ГПЗУ 3 284 кв.м.
Срок заключенного договора аренды 4 года 10 мес. После ввода объекта в эксплуатацию заключение договора на срок от 25 лет.
Арендная ставка за ЗУ 7 046 422 руб. в год. Все коммуникации, включая газ, расположены в границах участка.
Общая площадь планируемого ТЦ не менее 2 000 м2, этажность 2-3.
Срок реализации проекта 12-14 мес.
Месячный арендный поток по итогам запуска проекта не менее 2,5 млн. руб.
Сумма необходимых вложений на СМР и получение ТУ от 70 млн. руб.
Окупаемость готового проекта (без учета временных затрат на строительство) от 4,3 лет.
Продажа готового объекта с окупаемостью 8,5 лет - 255 млн. руб.
Схема сделки: приобретение долей ЮЛ.