Продажа коммерческого участка, 2550 м², Шатура, проспект Ильича

Продается участок под застройку нового объекта коммерческого назначения. Площадь 2 550 кв. м, Кадастровый номер 50:25:0010105:1315

Расположение: Участок находится на центральной улице г. Шатура - проспект Ильича на первой линии, в 5 мин. непосредственной близости от ж/д станции Шатура и автостанции. Имеет ровный рельеф, граничит с развитой инфраструктурной зоной: KFS, Вкусно и точка, городской рынок и т.п.
Плюсы: В связи с повышенным трафиком (автомобильным и людским потоком), участок идеально подходит для строительства магазина (в т.ч. ритейлеры), торгового или офисного центра, объектов дорожного сервиса.
•Текущий ВРИ: Магазины, по ГПЗУ доступен большой перечень видов разрешенного использования (ниже по тексту).
•Категория земель: Земли населенных пунктов
• Коммуникации: Подведено электричество с выделенной мощностью 130кВт. Получены Технические условия на: ХВС, ГВС, Водоотведение. Теплоснабжение.
•Имеется готовый проект на строительство Магазина, получивший положительное заключение экспертизы
•На участок оформлено право собственности. Прямой договор купли-продажи.

Документы готовы к сделке: чёткие кадастровые границы участка и здания, учтённый статус земельного участка в ЕГРН, многофункциональный вид разрешённого использования, отсутствие обременений и ограничений специального назначения, в том числе информация о границах публичных сервитутах отсутствует, требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства не установлены.

Основные виды разрешенного использования земельного участка по ГПЗУ:
- хранение автотранспорта 2.7.1;
- размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
- коммунальное обслуживание 3.1;предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;
- социальное обслуживание 3.2;бытовое обслуживание 3.3;
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
- стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;
- дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
- среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
культурное развитие 3.6;общественное управление 3.8;
- обеспечение научной деятельности 3.9;
- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;
- амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1; деловое управление 4.1;
- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы) 4.2
- рынки 4.3; магазины 4.4; банковская и страховая деятельность 4.5;
- общественное питание 4.6; гостиничное обслуживание 4.7;развлечения 4.8; служебные гаражи 4.9;
- объекты дорожного сервиса 4.9.1;стоянка транспортных средств 4.9.2;
- выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; спорт 5.1; связь 6.8;склад 6.9;
-автомобильный транспорт 7.2;обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
- историко-культурная деятельность 9.3;
- земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
- улично-дорожная сеть 12.0.1; благоустройство территории 12.0.2;

Продается Участок площадью 2550 кв.м. Московская область, цена 30 000 000 руб.