Продажа коммерческого участка, 42 м², Электросталь, Фрязевское шоссе, 0/48

Срочная продажа - поэтому такая цена окончательная .
Предлагаю земельный участок на первой линии для ДЕВЕЛОПЕРСКОГО инвестиционного ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ТАУНХАУСОВ 24шт(блокированная жилая застройка), либо большого магазина площадью 300-10.000м2 в центре города .
Просьба не писать,что есть дешевле в лесах и полях-там и покупайте.
Проживаю на Урале.Готoв к сoтpудничecтву!
Все переговоры по видеозвонку!
Друзья,пoчему именнo мы?
1)Пoтoму чтo у нaс нет конкурeнтoв из зa распoлoжeния.
2)Дaннaя лoкaция aвтоматичеcки удесятерит ваши пpибыли по сравнeнию c другими плoщaдкaми
Кaждый ваш влoженный рубль-пocле застройки автoмaтом пpeвpатитьcя в 5 pублeй-тaк кaк вы создaдите готовый ликвидный товар!
Соответственно риск нулевой-вы только увеличиваете застройкой стоимость ваших вложений,превращая в востребованный АКТИВ,который можно продать или далее сдавать в аренду.
Почему именно наша площадка и почему «востребованный актив» и почему аренда последующая.
Почти центр города Электросталь.В 15-20 минутах пешком находится крупнейший Сортировочный Центр Валдбериз-где постоянный спрос на жилплощать у приезжего персонала в колличестве 12.000 человек.По этой причине который год острая нехватка арендного жилья,из за этого вынужденный перемещенный спрос в соседние города.
Участок под строительство расположен в густонаселенном жилом массиве, на пересечение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком,с хорошей транспортной доступностью.
Основные виды разрешенного использования земельного участка: согласно действующему ГПЗУ:
автомобильный транспорт 7.2(стоянка и т.д)
для индивидуального жилищного строительства 2.1
для ведения личного подсобного хозяйства 2.2 условно разрешенные виды использования земельного участка:
блокированная жилая застройка 2.3
магазины 4.4(площадь от 300-10.000м2,согласно городским нормативам)
объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1;
По генплану города Электросталь, утвержденному 02.06.2021 г. (в редакции постановления Администрации городского округа Электросталь Московской области от 28.12.2022 г. 1545/12)., земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-2 Все коммуникации по границе участка через дорогу, есть возможность подключения к городской канализации(через дорогу), магистральному газу, электросетям(лицевой счет есть!)
Отсутствие некоторых конкурентов в данной, центральной части города, дает конкурентное преимущество при организации вашего бизнеса! Собственник.Без посредников.Без комиссии!
Остались вопросы? Звоните с 8.00-24.00

Продается Участок площадью 42 кв.м. Московская область, цена 35 000 000 руб.