Продажа коммерческого участка, 61 м², Горки Ленинские

Своя подстанция 300квт уже на участке. Можно забрать эту мощность за отдельную плату.

Участок уже сдается в аренду. (Гибкий договор)

Самый ближний технопарк к Москве.

Продается участок в технопарке Коробово.

Участок под склад, производство и сервис.

Окупаемость под склад: до 5 лет. Предоставлю детальную экономику. А с учетом индексации аренды и роста стоимости объекта - окупаемость составить около 3 лет.

ГПЗУ получен!

Съезд в технопарк непосредственно с трассы на аэропорт Домодедово уже построен.

Площадь участка 61 сотка.

Главные преимущества участка:
- уже на участке стоит Трансформаторная подстанция на 500квт (реально на участки дают не более 100, поэтому если нужна мощность, то предложение для вас). Так что мощность 300квт доступна.
- участок уже выровнен
- газ по границе участка
- угловой участок
- очень удобный въезд для фуры из технопарка.
- в отличии от остальных участков с двух сторон будет вид на лес; а также есть возможность сделать два вьезда (из технопарка и из жилого массива)
- можно согласовать подключение к центральной канализации и водопроводу соседнего поселка, так как участок крайний к жилому массиву.

Участок покупался для себя.

Очень хорошая инвестиция, участок вырастет в цене в ближайшие 2 года за счёт активного строительства дорожных сетей вокруг района.

В теории можно поделить участок(например пополам). Готов к обсуждению.

Собственник.

Информация о видах разрешенного использования земельного участка
основные виды разрешенного использования земельного участка:
• хранение автотранспорта 2.7.1;
• размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
• коммунальное обслуживание 3.1;
• предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
• административные здания организаций, обеспечивающих предоставление
коммунальных услуг 3.1.2;
• общежития 3.2.4;
• служебные гаражи 4.9;
• объекты дорожного сервиса 4.9.1;
• заправка транспортных средств 4.9.1.1;
• обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
• автомобильные мойки 4.9.1.3;
• ремонт автомобилей 4.9.1.4;
• стоянка транспортных средств 4.9.2;
• спорт 5.1;
• производственная деятельность 6.0;
• недропользование 6.1;
• тяжелая промышленность 6.2;
• автомобилестроительная промышленность 6.2.1;
• легкая промышленность 6.3;
• фармацевтическая промышленность 6.3.1;
• фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2;
РФ-50-3-74-0-00-2023-36636-0 Лист 8 из 18
• электронная промышленность 6.3.3;
• ювелирная промышленность 6.3.4;
• пищевая промышленность 6.4;
• нефтехимическая промышленность 6.5;
• строительная промышленность 6.6;
• связь 6.8;
• склад 6.9;
• складские площадки 6.9.1;
• обеспечение космической деятельности 6.10;
• целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
• научно-производственная деятельность 6.12;
• железнодорожный траспорт 7.1;
• железнодорожные пути 7.1.1;
• обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2;
• автомобильный транспорт 7.2;
• обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2;
• стоянки транспорта общего пользования 7.2.3;
• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;
• историко-культурная деятель

Продается Участок площадью 61 кв.м. Московская область, цена 85 000 000 руб.