Продажа коммерческого участка, 63 м², Истра, улица Ленина, 115

Продается имущественный комплекс в городе Истра.

Объект расположен по соседству с ИФНС г.Истра и Театром. В пешей доступности расположилась жемчужина Подмосковья - Воскресенский Ново-Иерусалимский монастырь.

В состав комплекса входят 11 строений и земельный участок. Все объекты оформлены в соответствии с действующим законодательством, прошли государственную регистрацию права собственности. Комплекс подключен к центральным городским коммуникациям, а именно: водоснабжение и водоотведение, отопление, канализация, телефония и интернет.
Периметр участка имеет ограждение. Действует пропускной режим.
Разработан дорогостоящий проект реконструкции строений и благоустройства территории. Разработаны основные стадии проекта + детализированные визуализации.
Вся имеющаяся проектная документация будет передана в полном объеме Покупателю.
Визуализации в разделе фото в объявлении.
Разработанная концепция позволит получить 6-7 летнюю окупаемость проекта.
Объект станет новым центром притяжения в городе.

Главное здание с кадастровым номером 50:08:0010108:327 общей площадью 2199,2 кв.м.
3 этажа (Подвал 1000,7 м2 + 1-й этаж 606,5 м2 + 2-й этаж 592,3 м2)
В здание заведены все центральные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация.
После реконструкции общая площадь здания 2800 кв.м.

Гараж на 9 машин:
Одноэтажное здание 435.7 м2
В здание заведены все центральные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация.
После реконструкции общая площадь здания составит 850 кв.м

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010108:732 площадью 6217 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под здание и прилегающую территорию.
В утвержденном генеральном плане и ПЗЗ г.о. Истра участок расположен в зоне П(НП) (Производственная зона (в границах населенного пункта)).
Зона П (НП) является одной из самых востребованных среди предпринимателей и инвесторов, т.к. подразумевает под собой широчайший спектр видов использования.
Возможно оперативное изменение разрешенного вида использования земельного участка под различные виды деятельности в кратчайшие сроки.
Показ в любое удобное время.
Оперативный выход на сделку.

Продается Участок площадью 63 кв.м. Московская область, цена 95 000 000 руб.