Продается коммерческий участок, 6.79 сотки

Собственник продаёт земельный участок с уютным домом.

Местоположение:
кадастровый номер 50:41:0010106:422
в частном секторе г. Лобня, ул. Киово
идеальное расположение для организации бизнеса, проживания или отдыха, с возможностью расширения инфраструктуры.

Преимущества:
Возможность коммерческого использования земли и дома;
Отличная транспортная доступность и близость к ключевым магистралям;
Удобства для размещения отапливаемого гаража - складских помещений или частного жилья;

Наличие коммуникаций:
- электричество 15 кВт,
- газ на отопление газовый котел 35 кВт (возможно сделать пристройку дома или гаража и отапливать примерно не менее 350 м.кв. согласно мощности котла)
- газовая плита 5 кВт
- канализация септик
- ХВС вода от соседа по счётчику, или централизованной водой.

Участок не попал в охранную зону озера Киево (300 метров от края воды - запрет на строительство);
Участок не попал в охранную зону аэропорта Шереметьево (зона 7.1- запрет на строительство);

Дом: просторный дом общей площадью 58 кв.м, построенный из качественных материалов, идеально подходящий для коммерческой деятельности либо комфортной семейной жизни.

Земельный участок: ухоженная территория площадью 6,79 соток, окружённая зелёными насаждениями, обеспечивающая дополнительное пространство для будущих коммерческих проектов или личного пространства.
- для большей эффективности на участка стоят 2-е откатных ворот

Возможности использования - организация собственного дела;
- Сдача помещения в аренду;
- Хранение автотранспорта (ВРИ код 2.7.1);
- Размещение гаражей для собственных нужд (ВРИ код 2.7.2);
- Бытовое обслуживание (ВРИ код 3.3);
- Магазин (ВРИ код 4.4);
- Автомобильный транспорт (ВРИ код 7.2);
- Ведению огородничества (ВРИ код 13.1);
- Гостиничное обслуживание, хостел (УРВРИ код 4.7);
- Стоянка транспортных средств (УРВРИ код 4.9.2);
- Ведение садоводства (УРВРИ код 13.2);

Этот объект станет отличным решением для тех, кто ищет стабильные инвестиции и широкие возможности для развития своего бизнеса.

- готов рассмотреть Ваши варианты, предложения