Продается отдельно стоящее здание, 10315.7 м²

Продажа БЦ Карьер расположенного по адресу г. Москва, ул Карьер, вл 2А стр. 1. с собственным зданием и земельным участком в долгосрочной аренде до 2052 года. Общая информация об объекте: Площадь земельного участка: 13 690 м; Площадь здания: 10 315,7 м; Планировка помещений коридорно-кабинетная. Последние этажи в обоих корпусах мансардные. Нижний этаж, - цокольный. Бизнес-центр состоит из двух корпусов. Примечательный оранжево-серый фасад здания выгодно выделяет объект среди остальных строений. Локация и транспортная доступность: Пятнадцать минут пешком до метро «Академическая» или станции МЦК «Крымская»; метро «Академическая», «Нагорная» и «Ленинский проспект» в десяти минутах езды на общественном транспорте; Профсоюзная улица (1,3 км) , ТТК (3 км) , Ленинский проспект (3 км) , Садовое кольцо 6 км, МКАД 12 км, что обеспечивает удобный проезд в центр города, в сторону МКАД и в близлежащие районы; небольшой парк «Новые Черемушки» находится в шаговой доступности. Технические характеристики: Лифт: В строении 1 установлен лифт AXEL грузоподъемностью 1000 кг или 13 человек; Отопление: собственная новая котельная; Водоснабжение и канализация: центральные; Электроснабжение: 500 кВт; Парковка: своя внутренняя, охраняемая наземная парковка на 100 м/м; Доступ в бизнес-центр: для арендаторов по пропускам, для посетителей по удостоверению личности; Охрана: круглосуточная охрана с видеонаблюдением; два КПП. Бизнес центр и финансовые показатели: Отделка помещений: офисные блоки предлагаются в аренду с ремонтом (навесные потолки, освещение, линолеум, ковролин или плитка (на выбор) , обои или окрашенные стены; Санузел: на этаже; цокольный этаж: столовая со вкусными, горячими обедами; Договор аренды: 11 месяцев; Заполняемость арендаторами и ГАП: 95 %, 120 млн/ год. В арендную ставку включены коммунальные расходы, НДС. Отдельно оплачивается интернет, телефония; Ежегодная индексация: 10% ГАП, что увеличивает скорый потенциал окупаемости актива. [#8277211#]