Продаю отдельно стоящее здание, 471 м²

К продаже предлагается отдельностоящее здание с собственной территорией!
Ст. метро Римская, 4 минуты пешком. Ул. Сергия Радонежского, д.9
Особняк является частью исторической застройки Москвы и расположен на первой линии улицы, с интенсивным автомобильным и умеренным пешеходным трафиком. Полная Реставрация Особняка - 2022г. Бережно отреконструированный фасад уже открыт готов к размещению Вашей вывески!
Общая площадь особняка - 471 кВ.м
Планировочное пространство предполагает:
1 этаж площадью - 179,6 кв.м
2 этаж площадью - 253,6 кв.м
и подвал площадью - 38,25 кв.м
Шесть отдельных входов, четыре из которых с улицы и два со двора
Высота потолков составляет 3 метра. Огромные витрины на первом этаже. Особняк оборудован новыми инженерными коммуникациями:
мощность 100 кВт, кондиционирование, пожарные системы, система контроля доступа, отопление.
На втором этаже запроектировано Дизайнерское пространство бьюти-коворкинга - это 19 комфортных студии, где мастера в сфере красоты и здоровья открыли свой бизнес на правах аренды.
Придомовое пространство предусматривает двор и наземный паркинг на 20 м/м.
Особняк предлагается под Бьюти коворкинг с возможностью открытия на первом этаже кофейни с отдельным входом!
Потенциальный арендный поток 1 800 000 - 2 000 000 рублей/месяц! [#4432218#]