Продажа земельного участка, 20 соток

Участок встроен в лес: прямой выход к деревьям.
На территории вековые деревья. Граничит с 300 Га природоохранного комплекса. Максимальная приватность, дистанция от соседей, тишина и загородный комфорт в пределах Москвы.
20 сотки (2003 м?) позволяют комфортно разместить большой двух- или трёхэтажный дом, гостевой дом/баню, гараж и зону отдыха, сохранив ощущение простора и леса.
По ГПЗУ разрешено до 1000 м? застройки - оптимальный потенциал. Отступы от границ не установлены, высота дома без ограничений — максимальная гибкость для вашего проекта.

Характеристики участка:
• Площадь: 2003 м? (20 соток)
• Кадастровый номер: 77:17:0000000:19962
• Категория земель: земли населённых пунктов
• ВРИ: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
• Границы установлены, межевание выполнено, ГПЗУ на руках

Локация:
• Москва, ТиНАО, поселение Десеновское, Ватутинки
15 км от МКАД по Калужскому шоссе
• Будущая станция метро «Кедровая» - 2 км от участка (срок сдачи — 2029 год)
• Заезд через охраняемый КПП коттеджного посёлка Витязь

Инфраструктура СНТ «Витязь»:
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Детская площадка
• Спортивная площадка
• Зимний каток
• Парк и прогулочная зона с беседкой-барбекю

В радиусе 3,5 км:
• Магазины: Пятёрочка, Дикси, ВкусВилл, Перекрёсток, ТЦ «Лайнер»
• Аптеки, фитнес, салоны красоты, детские товары, кафе и рестораны
• Сервисы: Сбербанк, МФЦ, Почта России
• Школы и детские сады
• Медицина: филиал Троицкой поликлиники и госпиталя им. Бурденко
• Спортивный центр ЦСКА (бассейн 25 м, футбольные поля, теннис, залы, конный клуб)
• Лесопарк и пешеходная зона вдоль реки Десны

Живое природное окружение:
• Участок с сохранённым лесным ландшафтом — вековые ели и берёзы создают естественную тишину и приватность, пение птиц.

Инженерные сети:
• Электричество подключено : 15 кВт (возможность увеличения)
• Магистральный газ (на границе участка)
• Центральное водоснабжение (доступно для подключения)
• Центральная канализация (доступно для подключения)

Документы и условия:
• Единственный собственник, физическое лицо, прямая продажа
• Без обременений, арестов, судебных споров
• Межевание выполнено, границы установлены
• ГПЗУ
• Возможна ипотека

Просмотр по предварительной договоренности
Все фото реальные, сделаны на участке