Продается земельный участок, 4.5 сотки

Mocква, Mитинo (д. Poждествено). Учaстoк 4,5 сoтки ИЖС, 10 минут пешкoм дo м. Пятницкoe шоcce. Acфальт до участкa, блaгoустроенный пoсёлок. Koммуникaции пo гpаницe: свeт/газ/водa/кaнaлизaция. Цена 25 млн ?.

Pедкоe предлoжениe в чеpтe Мocквы: зелёнaя лoкация и сoлидное oкpужeниe при шагoвой дoступности мeтро.

Локация и транспорт
• 10 минут пешком до м. Пятницкое шоссе
• Благоустроенный посёлок
• Асфальтированный подъезд до участка, круглогодичный доступ

Участок
• Площадь: 4,5 сотки
• Назначение: ИЖС
• Участок огорожен забором

Коммуникации
По границе участка — все городские коммуникации:
электричество / газ / вода / канализация

Возможности застройки
• Одного представительского дома на 300-450 м2 с просторной территорией
• Одного сдвоенного дома на две семьи по 220-280 м2 с придомовой территорией
• Инвестиционная застройка участка с продажей на этапе строительства Маржа +100%!!!

Инфраструктура для жизни
• 2 минуты пешком до ультрасовременной школы
• 2 минуты пешком до ультрасовременного детского сада
• Современная детская и спорт площадка рядом с участком
• 5 минут пешком до магазинов, аптек, банков, кафе в квартале МИТ

Окружение и прогулочные места
В 10 минутах — церковь ХVI века, пруд, 2 речки и парк: приятная среда для жизни и прогулок.

Документы
• Собственность
• Готовы к сделке

Честное сравнение покупки дома/квартиры 400 м2

Вариант 1. Дом в Митино
• Земельный участок: 4,5 сотки — 25 млн ?
• Строительство дома: 400 м? 100 000 ? = 40 млн ?
• Строительство собственной бригадой будет на 30-40% дешевле!
• Итого инвестиция: 65 млн ?
• Формат: отдельный дом для семьи

Вариант 2. Квартира бизнес-класса
• ЖК МИТ, бизнес-класс
• Цена: 400 000 ?/м?
• Аналогичная площадь: 400 м?
• Стоимость квартиры: 160 млн ?
• Формат: квартира в многоквартирном доме

Прямая финансовая выгода (ключевой аргумент)
Сравнение затрат
Параметр Дом Квартира
Стоимость за 1 м? 162 500 ? 400 000 ?
Общая стоимость 65 млн ? 160 млн ?
Разница — +95 млн ?
Дом дешевле на ~95 млн ? при той же площади.
Это не чуть выгоднее, а принципиально другой уровень капитальных затрат.

Ниже Ваши плюсы при покупке данного объекта!
Качество жизни и функциональность
• Отдельный вход, нет соседей за стеной
• Собственный участок: -терраса, сад, зона BBQ; -детская зона, парковка
• Возможность: -спортзала / кабинета; -SPA / сауны; -гостевого блока
• Гибкая планировка под семью, а не под застройщика

Владение и контроль над активом
• 100% контроль над объектом
• Нет: -ТСЖ; -навязанных платежей; -правил пользования
• Можно: -перестраивать; -расширять; -менять функционал
• Земля — отдельный актив, который: -Дорожает во времени; -не амортизируется как квартира.

Дом обеспечивает более высокий уровень приватности, функциональности и контроля над активом, а также включает в себя земельный участок — самостоятельную инвестиционную ценность. С финансовой и жизненной точки зрения выбор дома является более рациональным и долгосрочно выгодным решением.

Оперативный показ.
ЗВОНИТЕ