Продается земельный участок, 9 соток

Продается участок 7 (по факту 9) соток + капитальный цокольный этаж. Участок расположен в д. Пучково, в экологически чистом месте Новой Москвы , в 2км от города Троицк. Земли населённых пунктов, ИЖС. Электричество - подключено. Водопровод - скважина. Газ 100м, есть тех. условия. Выполненена дренажная канализация для подключения септика и отвода грунтовых вод. Построен основательный цокольный этаж площадю 200м2, перекрытие - плиты, высота потолков 2,70м., накрыт временной крышей (Ориентировочная сметная стоимость сейчас, на постройку такого цоколя 8-10 млн.руб), можно использовать как основание для постройки дома или как подвальное помещение. Дорога асфальтированная до участка. Соседи построились, живут круглогодично.
В деревне есть общеобразовательная Православная школа, Православный Храм, магазины, хорошая детская площадка. В 100м. от участка красивое озеро с рыбой и утками.
Добраться от Москвы можно как по Киевскому шоссе (25 км), так и по скоростному Калужскому шоссе (20 км). Ближайший населенный пункт - г. Троицк (2 км), со всей инфраструктурой (поликлиники, аптеки, магазины, банкоматы, десткие сады и школы, фитнес-центры) до которого можно добраться на маршрутном такси или автобусе. Открытие метро в г. Троицке 2028г. Ближайшие станции метро: Саларьево -15 мин., Теплый Стан 25 мин.
Рассмотрю вариант продажи всего участка 12 (по факту 14) соток, с цокольным этажом и зарегистрированным жилым строением 162м2., за 21 000 000р. Реальному покупателю небольшой торг. Собственник.