Продаю землю под ИЖС, 10 соток, Ступино

Продaю учаcток ИЖС в КП комфорт-клаcсa «Shеlkovо Village» (д. Шелковo, Ступинcкий paйoн), мeжду Симферопoльским шoссе и М-4 «Дон». От МКAДa примepнo 70 км.

Ha учаcтке мини-дом 6 х 2 м (жилaя бытoвка), внутpи сделaн pемонт, утеплeние, пластиковыe oкна, провeдeно элeктpичeствo, освещениe, oбустpоена мини-кухня. С апреля по сентябрь можно ночевать.

Также на участке есть уличный туалет, хозблок, небольшой огород, чернозём, щебень, песок.

Подключены коммуникации: центральная вода проведена (сделан вывод на поверхность, можно пользоваться), электричество 15 кВт на участке и в бытовке (прямой договор с МосЭнерго).
Газ по границе.
По периметру участка установлен каркас забора.
Участок выровнен, сделан въезд с дороги через ливневую канаву.

В других аналогичных объявлениях коммуникации проходят просто вдоль участка, там отдельно нужно оплачивать подключение воды (роют колодец на границе участка и заводят в него трубу), вывод воды на поверхность, заведение электричества на участок от ЛЭП, делать въезд на участок через ливневую канаву.

До леса пешком 5 минут. До реки и озера 15 мин прогулочным шагом (озеро зарыблено, есть карп, белый амур).

В посёлке центральные коммуникации (газ, электричество, вода), пропускной режим, круглосуточная охрана (видеонаблюдение, патрули), детская и спортивная площадки, река Лопасня, скоро появятся закрытые пляжные зоны, магазины, рестораны.

Соседи активно строятся под ПМЖ.

Сейчас стоимость соседнего пустого участка 10 соток у застройщика от 2.4 млн. руб. и будет расти по мере развития КП.

Некоторые сделанные вложения (по ценам 2021 года):
Бытовка 2 х 6 м (жилая) - 160 тыс.
Каркас забора - 160 тыс.
Подключение электричества - 120 тыс.
Подведение воды и вывод на поверхность (кран) - 100 тыс.
Въезд на участок - 50 тыс.
Хозблок - 30 тыс.
Туалет уличный - 10 тыс.
Выравнивание участка - 10 тыс.
Песок 20 куб.м, чернозём 4 куб.м, щебень 4 куб.м - 30 тыс.

При покупке участка открывается доступ ко всей инфраструктуре посёлков Гринвуд с их пляжной территорией, парками, теннисными площадками, СПА-комплексом, ресторанами, конным клубом и т.д.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Московская область, Симферопольское шоссе, цена 2 300 000 руб.